六层洋房和11层洋房哪个公摊大?

六层洋房公摊面积通常比11层洋房小，因为六层多为低层住宅，楼梯、电梯等公共设施较少，结构简单。11层洋房因需要电梯和消防设施，公摊比例会更高。

对比

六层洋房：公摊面积一般在15%左右，主要包含楼梯间和少量公共走廊。没有电梯设备，结构简单，楼层低，住户少，公共空间占用较小。每套实际使用面积占比高，得房率可达85%。

11层洋房：公摊面积通常在20%以上，需配备电梯和消防通道，公共设施增多。电梯井、管道井等占比较大，楼层较高，公共走廊更长。得房率约80%，实际使用面积相对减少。