个人买房算消费还是投资?

个人买房既算消费也算投资。消费体现在满足居住需求，投资体现在房产可能升值或产生租金收益。两者性质并存，具体取决于购房目的和后续使用方式。

对比

消费角度：买房是为了解决居住问题，支付房款后获得使用权，类似花钱买服务或商品。居住期间产生的装修、物业费等持续支出，进一步强化消费属性。房价波动不影响日常使用价值，核心是满足生活需求。

投资角度：房产具有保值增值潜力，可通过买卖差价或出租获得回报。位置好的房产每年租金回报可达房价3到6分，长期持有还能享受资产升值。房产流动性较低，但作为实物资产，能对冲通货膨胀风险。