天津二手房首付款给卖方还是银行?

天津二手房首付款一般由买方直接支付给卖方，双方会签订协议明确款项用途。资金也可由银行或第三方托管，确保交易安全。

对比

直接支付给卖方：买方与卖方自行协商首付款支付方式，常见于熟人交易。优点是流程简单，资金到账快；缺点是风险较高，若卖方违约或房产有问题，买方可能面临钱房两失。建议提前核实卖方身份和房产状态，并签署详细协议。

通过银行或第三方托管：买方将首付款存入指定账户，待过户完成后再解冻给卖方。优点是安全有保障，避免资金纠纷；缺点是流程较复杂，可能产生少量服务费用。适合大额交易或互不了解的双方，建议选择正规机构托管。