重庆和三亚的房子哪个更有投资潜力?

重庆的房子更适合长期投资，三亚的房子更适合短期度假需求。重庆作为西部核心城市，人口持续流入，房价稳定上涨；三亚依赖旅游经济，房价波动大，但租金回报率高。

对比

重庆：重庆房价每平米1万5到2万，每年涨幅5到8千。城市基建完善，轨道交通覆盖广，就业机会多，年轻人定居意愿强。房子出租容易，租金回报率3到4，适合稳健投资。

三亚：三亚房价每平米3万到5万，旺季涨幅高，淡季可能下跌。旅游带动短期租房需求，年租金回报率5到6。但政策调控严格，限购限售多，投资门槛高，风险较大。