叠墅与洋房哪个公摊面积多?

叠墅的公摊面积一般比洋房多，因为叠墅通常包含楼梯、电梯井、公共走廊等共享空间，而洋房公摊相对较小。

对比

叠墅：叠墅多为上下两户或三户共享楼梯和电梯，每户需要分摊这些公共设施的空间。加上叠墅的楼层较高，电梯井和消防通道的面积占比更大，整体公摊面积能达到建筑面积的20%到25%。一些设计复杂的叠墅，还会因为挑空结构增加额外的公摊。

洋房：洋房一般只有4到6层，电梯需求低，楼梯占用空间小。洋房的公共区域主要是单元门厅和少量走廊，公摊面积通常在15%以下。部分洋房甚至采用一梯两户设计，电梯和楼梯的分摊更少，实际得房率更高。