期房和二手房哪个适合投资?

期房适合长期投资，价格较低且升值空间大；二手房即买即住，配套成熟但总价较高。

对比

期房：期房价格比周边现房便宜2-3成，开发商有定价优势。未来配套完善后，涨幅可能达到5-8成。但需承担延期交房或烂尾风险，周期长达2-3年，资金占用时间长。适合预算有限、能承受风险的投资者。

二手房：二手房所见即所得，小区绿化、物业质量一目了然。交易快，1个月内可完成过户。但价格比期房贵1-2成，议价空间小。适合追求稳定、急需入住或学区资源的买家，短期转手难度较大。