首套房买新房还是二手毛坯?

首套房建议买二手毛坯房，性价比高且改造空间大。二手房位置成熟，周边配套齐全，省去等待交房的时间。毛坯房可按自己需求装修，避免二次拆改的费用。新房价格高，期房存在烂尾风险，装修成本也更高。

对比

二手毛坯房：价格比新房低10万到30万，装修成本控制在每平米800到1500元。小区已建成，绿化和设施完善，拎包入住快。缺点是房龄较长，可能需要维修水电管道。

新房：设计现代，物业规范，房龄长保值性好。但期房要等2到3年，装修至少再花6个月，总成本比二手房高20万以上。精装房可能存在偷工减料，自己装修又费时费力。