楼房漏水找物业还是找楼上住户?

楼房漏水应先找物业处理，物业负责公共设施维护。若漏水点在楼上住户家中，物业协调后可找住户赔偿。

对比

物业：物业负责楼房公共区域管道和屋顶维护，漏水属于公共问题时应由物业免费维修。物业有专业工具和人员，处理效率高。物业维修费用从公共维修金支出，住户不用额外花钱。物业还能协调多方责任，避免住户直接纠纷。

楼上住户：漏水源在住户家中时，住户需承担维修责任。住户负责自家水管、防水层等私人物品。维修费用由住户个人承担，金额根据损坏程度几百到几千元不等。住户维修后能彻底解决问题，避免反复漏水。住户不配合时，可通过法律途径索赔。