直系赠与和买卖哪个更划算?

直系赠与和买卖哪个更划算，得看具体情况。如果房产满5年且是家庭唯一住房，买卖可能更省钱；否则赠与的税费可能更低。但赠与后再次出售税费较高，买卖则没有这个问题。

对比

直系赠与：适合房产不满5年或非唯一住房的情况。赠与只需交契税和少量手续费，比如一套100万的房子，契税约1万。但赠与后房子会被记录为"非购买取得"，未来再卖要交20%个税，很不划算。

房产买卖：适合满5年且是唯一住房的房子。买卖只需交契税和个税（符合条件的可免），比如同样100万的房子，可能只需几千元税费。缺点是房产不满5年的话，税费会高很多，个税可能达到几十万。