北滘陈村哪个升值潜力更好?

北滘的升值潜力整体优于陈村，主要依托产业升级和区位优势。北滘拥有美的、碧桂园等龙头企业带动，产业基础雄厚，地铁7号线开通后交通便利性提升，高端住宅需求旺盛。陈村虽有佛山地铁2号线覆盖，但产业以传统制造业为主，高端配套较少，房价涨幅相对缓慢。

对比

北滘：北滘的产业集聚效应明显，智能制造和总部经济吸引大量高收入人群定居。区域内新建学校、医院等配套完善，土地供应有限，新房价格已突破3万元/平方米，近5年均价上涨约8000元。地铁接驳广州南站，通勤便利，未来广佛环线开通后价值将进一步释放。

陈村：陈村地处广佛交界，交通便利但产业转型较慢，以家具、陶瓷等传统行业为主。房价多在1.5万-2万元/平方米，近5年涨幅约5000元，低于北滘。虽然靠近佛山新城，但优质商业和教育资源不足，投资回报周期较长，更适合刚需购房者。