投资商铺划算还是住房划算呢?

投资商铺和住房各有优势，选择取决于个人需求。商铺租金收益稳定，但空置风险较高；住房升值潜力大，流动性好，但收益周期长。

对比

商铺：适合追求长期稳定现金流的人。商铺租金回报率约5%-8%，但位置和人流量直接影响收益。装修和运营成本较高，转手难度大，适合有商业经验的人。

住房：适合看重资产增值的人。房价年涨幅约3%-10%，政策支持力度大。门槛较低，贷款政策宽松，适合普通投资者，但需承担持有成本如物业费和税费。