大连和青岛哪的房子更有投资价值?

大连和青岛的房子各有优势，大连更适合长期持有，青岛更适合短期增值。大连房价相对稳定，租金回报率较高；青岛房价上涨较快，但波动较大。选择时需考虑个人资金实力和投资目标。

对比

大连：房价每平米1万5到2万5，租金回报率能达到4%左右。城市环境优美，气候宜人，适合养老和度假。人口增长稳定，二手房市场活跃，出手相对容易。但经济增长速度较慢，产业升级缓慢，长期增值潜力有限。

青岛：房价每平米2万到3万5，近5年平均每年上涨8%左右。经济活力强，制造业和旅游业发达，就业机会多。地铁线路密集，交通便利，基础设施完善。但房价已经处于高位，政策调控频繁，投资风险较大。