商铺贵还是住宅贵?

商铺价格普遍高于同地段的住宅，主要因为商铺能产生稳定租金收益，投资回报更吸引人。

对比

商铺：商铺单价通常比住宅高30%-50%，位置好的商圈商铺每平方米可达数万元。商铺面积小，总价可能低，但投资门槛高，需要持续经营。商铺转手难度大，持有成本高，适合长期出租或自营。

住宅：住宅单价相对亲民，普通小区每平方米1万-3万元不等。住宅面积大，总价高，但贷款政策宽松，自住或出租灵活。住宅交易活跃，升值空间稳定，适合刚需或长期持有。