贷款买房算是资产还是负债?

贷款买房既是资产也是负债，但长期来看更偏向资产。房子本身有价值，能居住或升值，但贷款需要还款，增加经济压力。随着时间推移，债务减少，房子价值可能上涨，最终变成纯资产。

对比

资产角度：房子是实物资产，能带来居住安全感或租金收益。房价上涨时，房子价值增加，相当于储蓄。还清贷款后，房子完全属于自己，是长期财富积累。

负债角度：贷款买房需要支付利息，总成本远超房价。月供压力大，可能影响生活质量。如果房价下跌，房子价值低于剩余贷款，就会变成负资产，增加财务风险。