公摊好还是0公摊好?

公摊和0公摊各有优劣，选择哪种取决于个人需求。公摊面积包含楼梯、电梯等公共设施，居住体验更舒适，但房价单价较高。0公摊房价看似便宜，实际得房率高，但可能牺牲公共空间，影响居住品质。购房者需权衡预算、舒适度和实际使用面积。

对比

公摊：公摊面积包括楼道、电梯、大堂等公共区域，这些设施提升了居住便利性和舒适度。一套100平方米的房子，公摊20平方米，实际使用80平方米，但小区环境更宜居。物业费和取暖费按建筑面积计算，长期支出略高，但公共空间维护有保障，居住体验更稳定。

0公摊：0公摊房子实际使用面积等于建筑面积，100平方米的房子到手就是100平方米，房价单价看起来更低。但公共区域可能被压缩，比如楼梯变窄、电梯减少，高峰期等电梯时间变长。长期来看，公共设施不足可能影响生活品质，且转手时买家可能对0公摊有顾虑。