投资商铺好还是公寓?

投资商铺收益潜力高但门槛也高，公寓门槛低但收益稳定。选择需根据资金实力和风险偏好决定。

对比

商铺：商铺租金回报率可达5%以上，位置好时升值空间大。但投资金额高，比如市中心小商铺要500万起，空置风险也高，租户更换频繁，管理麻烦。适合资金充足、能承受长期空置的投资者。

公寓：公寓总价低，100万就能买一套，租金回报率3%-4%，租客稳定，多为长租。升值慢但风险小，物业管理省心。适合预算有限、想稳健增值的投资者。