买房贷款十年和二十年哪个好?

买房贷款十年和二十年各有优劣。十年贷款总利息少，但月供压力大，适合收入稳定、能承受高月供的人。二十年贷款月供低，压力小，但总利息多，适合收入一般或希望减轻短期负担的人。选择时需结合自身收入、未来规划及资金用途。

对比

十年贷款：月供金额高，总利息支出少，适合收入稳定、不想长期背负债务的人。比如贷款100万元，十年期月供约1万元，总利息约20万元。提前还款压力小，能更快拥有完全产权，但前期资金压力大，可能影响生活质量。

二十年贷款：月供金额低，总利息支出多，适合收入中等或希望保留更多流动资金的人。同样贷款100万元，二十年期月供约6000元，总利息约44万元。月供压力小，资金灵活，可用于投资或应急，但长期利息成本高，还款周期长，总支出更多。