买房是现款好还是贷款划算?

买房选择现款还是贷款，主要看个人资金情况和市场环境。手头充裕的话，现款交易省心省钱，不用付利息，还能和卖家谈个好价钱。资金有限的话，贷款压力小，但总房款会多出几十万利息。

对比

现款买房：一次性付清房款，省去月供压力，不用支付银行利息，还能享受卖家降价优惠。缺点是占用大量资金，影响其他投资或应急储备。适合存款多、不想负债的人群。

贷款买房：首付比例低，剩余资金可用于理财或生意，分散资金风险。但需要承担20年或30年的月供，总利息可能超过房价30万以上。适合年轻家庭或资金周转灵活的人。