回迁房与商品房有什么区别?

回迁房是政府拆迁时补偿给原住户的房子，价格便宜但产权可能不完整；商品房是开发商卖给普通人的房子，价格高但产权清晰，交易自由。

区别

回迁房：价格低，一般比周边商品房便宜30%到50%，但产权可能要5年才能交易。位置多在拆迁区域，配套可能不完善。购买时需注意原房主是否拥有完全产权，否则交易风险大。

商品房：价格由市场决定，一套100平的房子可能比回迁房贵100万以上。产权清晰，随时可以买卖。小区环境好，物业规范，配套设施齐全，适合长期居住或投资。