商贷和公积金贷款那个好?

公积金贷款利率更低，还款压力小，适合长期持有房产的人；商贷利率高，审批快，适合急需用钱或公积金额度不足的人。

对比

公积金贷款：利率低，目前5年以上年利率约3.1%，每月还款少。但申请条件严格，需连续缴存满6个月以上，额度受公积金账户余额限制，流程慢，审批可能需要1-2个月。适合工作稳定、收入不高的人群。

商贷：利率高，目前首套房年利率约4.2%左右，还款压力大。但申请门槛低，收入证明宽松，放款快，3-5天就能审批通过。适合急需买房或公积金不够用的人，短期周转更灵活。