上海买别墅好还是买市区房好?

在上海买别墅还是市区房，主要看需求。别墅空间大、环境安静，适合家庭长期居住；市区房交通便利、配套成熟，适合工作生活便利的人。预算充足且重视生活品质可选别墅，追求通勤效率选市区房。

对比

别墅：上海别墅多在郊区，比如松江、青浦，面积大，一般200平米以上，带花园，适合孩子玩耍、宠物活动。缺点是离市区远，上班通勤单程要1小时以上，周边商场、医院少，生活依赖开车。房价每平米5万到10万，总价高，维护成本也大，物业费每月几千元。

市区房：市区房分布在徐汇、静安等地，面积小，常见60到100平米，步行或地铁10分钟可达公司、商场。周边学校、医院多，生活方便。缺点是空间小，三代同住拥挤，房价每平米10万以上，老小区没电梯，停车难。总价比别墅低，但单价高。