投资买小房子好还是大房子好呢?

投资小房子更划算，总价低、易出租，回本快；大房子总价高、租金回报率低，变现难。

对比

小房子：价格通常在50万到100万之间，适合年轻人或单身人士。租金回报稳定，每月能收2000到4000元，装修成本低，维护简单。出手时买家群体大，成交速度快。缺点是空间小，居住体验一般，升值空间有限。

大房子：价格普遍在200万以上，适合家庭居住。租金高，每月能收5000到8000元，但空置风险大。装修和维护费用高，出手时买家少，成交周期可能长达半年。优点是居住舒适，地段好时升值潜力大。