二手房按照个人还是家庭交易?

二手房交易时，选择个人名义还是家庭名义，主要看税费成本和产权归属。个人交易更简单，税费较低，适合单身或产权清晰的情况；家庭交易涉及共有人签字，流程稍复杂，但能规避未来纠纷，尤其适合夫妻共同财产或多人共有房产。

对比

个人名义：交易流程快，只需本人签字，税费按单套计算，契税1%-3%，个税1%。适合产权清晰、无共有人的情况，比如单身购买或房产证上只有一个人名字。缺点是无法体现家庭共有关系，未来出售时若涉及共有财产，可能需要补手续。

家庭名义：所有共有人（如夫妻、父母子女）需到场签字，税费按家庭套数计算，首套房契税1%，二套3%。优点是产权明确，避免日后纠纷，适合夫妻共同购房或多人出资的情况。缺点是流程复杂，若共有人无法到场需办理委托公证，耗时较长。