南京二手房几年可以转让出去?

南京二手房的转让时间主要看房产证日期。满2年可以免增值税，满5年且是唯一住房还能免个人所得税。有些房主会等满2年再挂牌，这样买家税费少，房子更好卖。热门学区房或地铁房可能几个月就能转手，但普通房子可能需要半年到一年才能找到合适买家。

影响因素

市场行情很关键。房价上涨时房子好卖，几个月就能成交；房价下跌时可能要等更久。房子位置、户型、楼层也会影响速度。精装修的房子比毛坯房更容易转手。挂牌价格合理的话，3个月内就能卖出；价格太高可能要等一年以上。买家贷款审批时间也会影响整体交易速度。