银行评估房价高好还是低好?

银行评估房价高低时，更倾向于房价稳定或适度上涨的情况。房价过高可能增加贷款风险，而房价过低则可能影响抵押物价值。理想状态是房价合理，既能保障资产安全，又能吸引客户购房。

对比

房价过高：房价过高时，购房者贷款金额大，还款压力重。一旦市场波动，房价下跌，银行抵押物价值缩水，坏账风险上升。银行需要更严格的审核，甚至拒绝部分贷款申请，导致业务量减少。

房价过低：房价过低时，虽然购房者负担轻，但银行抵押物价值不足，贷款回收保障降低。银行可能提高首付要求或降低贷款额度，影响客户购房意愿。长期来看，过低房价可能反映区域经济疲软，进一步增加银行风险。