房屋漏水找物业还是找开发商维修?

房屋漏水应该先找物业，因为物业负责日常维护和紧急处理。如果漏水问题涉及房屋主体结构或刚交房不久，物业无法解决时，再联系开发商。

对比

物业：物业负责小区日常维护，能快速处理管道破裂、屋顶渗水等问题。他们有维修团队，24小时内响应，费用从物业费中支出。适合小范围漏水或公共区域问题。

开发商：开发商负责房屋质量保修，通常交房后5年内。漏水若因墙体裂缝、防水层失效等设计或施工问题，开发商需免费维修。流程较慢，需提供证据，但能彻底解决根源问题。