叠拼别墅算单层面积还是总面积?

叠拼别墅的计算方式取决于具体用途。销售时通常按总面积计算，包含所有楼层面积；而房产证登记则按单层面积计算，每层单独标注。实际使用中，业主常以总面积衡量居住空间，但法律文件以单层面积为准。

对比

销售宣传：开发商会强调总面积，比如300平方米的叠拼，包含上下两层各150平方米，突出空间感。广告中常写“双倍享受”“上下两层生活”，吸引买家关注整体居住体验。

房产登记：官方文件只记录单层面积，比如房产证写150平方米，分上下两层标注。税费、交易均按单层计算，法律效力以登记面积为准，不包含赠送或挑高部分。