房贷利率固定好,还是浮动好?

房贷利率选择固定还是浮动，主要看个人风险承受能力和未来利率走势。若收入稳定、厌恶风险，选固定利率更安心；若愿意承担波动风险、期待未来降息，浮动利率可能更省钱。

对比

固定利率：利率在贷款期间保持不变，月供金额固定，便于长期规划家庭开支。适合收入稳定、希望规避利率上涨风险的借款人。当前5年期以上LPR为4.3%，固定利率锁定后不受市场波动影响，但若未来降息，无法享受更低利率。

浮动利率：利率随LPR变动调整，月供可能增减。适合短期持有房产或预期未来降息的借款人。比如LPR下调10个基点，100万30年贷款月供可减少约60元，但若LPR上涨，月供也会增加。需关注政策变化和经济形势。