房贷变动利率好还是固定利率好?

房贷选择固定利率更稳妥，尤其适合收入稳定、不愿承担风险的人。变动利率初期压力小，但长期可能面临上涨风险，适合能接受波动、计划短期持有房产的人。

对比

固定利率：利率在签约时锁定，每月还款额不变，方便家庭规划长期支出。比如当前利率4%，30年每月还款额固定，不受市场影响。适合收入稳定、追求安稳的人，但初始利率可能高于变动利率。

变动利率：初期利率较低，每月还款少，节省开支。比如首年利率3.5%，比固定利率便宜500元。但利率随政策调整，若央行加息，次年可能涨至5%，还款额增加。适合收入较高、能承受波动的人，或计划5年内提前还款的购房者。