存量房和商品房哪个价格高一点?

存量房价格通常低于商品房，因为存量房是二手房，使用时间较长，设施可能老化，折旧率较高。而商品房是新房，设计新颖，配套完善，价格包含开发商利润和建设成本，整体售价更高。

对比

存量房：存量房价格受房龄影响较大，一般比同地段新房便宜15万到30万元。这类房屋交易灵活，税费相对较低，但可能存在装修过时、维修成本高等问题。买家可以直接入住，省去等待期，适合预算有限或急于居住的人群。

商品房：商品房单价普遍在每平方米1万元以上，位置好的区域可达2万元以上。新房有产权清晰、贷款额度高、可申请公积金贷款等优势，但需要承担期房风险，如交房延期或配套缩水。总房款较高，适合追求品质和长期投资的购房者。