房贷选浮动利率还是固定利率好?

房贷选浮动利率还是固定利率，主要看你的风险承受能力和市场预期。如果未来利率可能下降，浮动利率更划算；如果利率可能上升，固定利率能锁定成本。

对比

浮动利率：利率会跟着市场变化，每月还款额可能涨也可能跌。好处是降息时月供减少，适合愿意承担风险、收入稳定的人。比如现在利率5%，降息后可能变成4%，月供少还几百块。但万一加息，月供就会增加，经济压力大时可能吃不消。

固定利率：整个还款期内利率不变，月供金额固定。好处是稳定，不用担心市场波动，适合追求安全感、收入一般的人。比如现在利率5%，30年都按这个还，月供永远不变。但缺点是，如果未来利率降到3%，你就得多付利息，不如浮动利率划算。