洋房顶楼和二楼哪个好脱手?

洋房顶楼和二楼相比，二楼更容易脱手。二楼位置适中，出行方便，适合大多数家庭，买家选择范围广。顶楼存在漏水、夏热冬冷等问题，部分买家会顾虑这些缺点，导致市场需求较小。

对比

二楼：二楼上下楼轻松，不用等电梯，尤其适合老人和孩子。小区里大部分家庭更倾向选择低楼层，觉得居住体验好。遇到紧急情况，比如火灾或停电，下楼也快。价格相对稳定，出手时买家多，成交周期短。

顶楼：顶楼视野开阔，夏天能晒被子，冬天阳光充足。但缺点也明显，夏天室内温度高，空调费多，下雨天容易漏水。电梯故障时爬楼梯费劲，部分买家担心维修问题。价格比二楼低，出手时需要找特定人群，比如喜欢安静或预算有限的买家，成交时间可能长一些。