房贷等额本息先还的是利息还是本金?

房贷等额本息还款方式前期主要偿还利息，后期逐渐转向本金。每月还款金额固定，但利息占比高，本金占比低。随着时间推移，利息部分减少，本金部分增加。

对比

等额本息：每月还款金额固定，前期利息占比约70%-80%，本金占比20%-30%。适合收入稳定、希望月供压力小的借款人。还款10年后，本金占比可能提升至50%以上。

等额本金：每月还款本金固定，利息递减。首月利息高，月供总额高，但总利息支出少。适合前期资金充裕、想节省利息的借款人。还款3年后，利息占比已降至40%以下。