等额本金和等额本息哪个好?有啥区别?

等额本金和等额本息是两种常见的房贷还款方式。等额本金每月还款本金固定，利息递减，总利息较少，前期还款压力大；等额本息每月还款额固定，利息占比高，总利息较多，但前期压力小。选择哪种取决于个人经济状况：资金充裕可选等额本金，预算紧张可选等额本息。

对比

等额本金：每月归还的本金金额相同，利息随剩余本金减少而递减。比如贷款100万30年，首月还款可能6000多元，最后一个月约2800元。总利息比等额本息少10万左右，适合收入稳定、能承受前期高还款的人群。但前期还款压力较大，可能影响生活质量。

等额本息：每月还款总额固定，包含本金和利息。比如同样贷款100万30年，每月还款额约5000元，其中前期利息占比较高，后期本金占比增加。总利息比等额本金多，但每月还款额稳定，适合收入不高或希望减轻前期负担的人群。长期看总成本更高，但现金流压力小。