常州新房和二手房哪个值得购买?

常州新房设计现代，配套新，但价格高，等待时间长；二手房即买即住，位置好，价格灵活，但房龄老，维护成本高。选择新房适合追求新体验的买家，二手房适合预算有限或急需入住的买家。

对比

新房：小区绿化好，电梯新，物业规范，周边商场、学校刚建，居住舒适。但单价每平米比二手房贵3000元左右，交房后装修需额外花10万元，等待周期长达1年。适合长期居住的年轻家庭。

二手房：位于市中心，步行5分钟到地铁口，周边菜市场、医院齐全，价格比新房低20万。但房屋已使用15年，水管可能老化，墙面需翻新，小区停车位紧张。适合上班通勤快的刚需买家。