工业用地便宜还是商业用地便宜?

工业用地通常比商业用地便宜。工业用地位置较偏，需求量小，政府扶持政策多，价格较低。商业用地位于市中心或繁华地段，人流量大，升值空间高，价格昂贵。

对比

工业用地：价格每平方米几百元到几千元不等。位置多在郊区或工业园区，交通不便，配套少。企业购买后用于建厂、仓库，长期持有，投资回报周期长。政府税收优惠和补贴多，降低企业成本。

商业用地：价格每平方米上万元甚至更高。位于市中心或商业区，交通便利，人流密集。开发商用于建商场、写字楼，租金收入高，升值快。竞争激烈，开发成本高，需投入大量资金装修运营。