公积金是对冲好还是提前还贷好?

时间:01-19人气:10作者:野的像风

公积金对冲和提前还贷各有优势。对冲能减轻月供压力,保留资金流动性;提前还贷减少总利息支出,降低负债。选择取决于个人财务状况:若资金紧张或投资收益高于公积金利率,对冲更合适;若有闲置资金且不想承担长期利息,提前还贷更划算。

对比

公积金对冲:用公积金余额冲抵部分月供,每月还款额减少,现金流更宽松。适合收入不稳定或有大额支出计划的人,比如装修、育儿。公积金账户余额继续存着,未来还能用于购房或养老。但总利息没少还,贷款年限不变。

提前还贷:直接归还部分本金,总利息支出减少,贷款期限可能缩短。适合手头有闲钱、不想背长期债务的人。比如还清20万贷款,能少付几万利息。但会消耗流动资金,应急时可能捉襟见肘。公积金账户余额也没了,失去其他用途。

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