期房跟二手房哪个值得购买?

期房和二手房各有优势。期房价格较低，户型新，但需等待交房，存在烂尾风险。二手房即买即住，周边配套成熟，但价格较高，房龄可能较老。选择需根据预算、入住时间和风险承受能力决定。

对比

期房：价格比同地段二手房便宜10%-20%，首付比例较低，适合资金有限的购房者。新房设计现代，小区环境好，但交房时间可能延迟1-3年，工程质量和配套落实存在不确定性。

二手房：所见即所得，无需等待，周边学校、商场等设施完善，但房龄超过20年的房子可能面临维修问题，贷款年限较短，月供压力较大。