投资公寓好还是商铺好?

投资公寓和商铺各有优势，选择取决于个人需求和资金情况。公寓租金稳定，管理简单，适合长期持有；商铺收益高，但风险大，对地段和运营能力要求高。

对比

公寓：公寓租金收入稳定，租客群体广泛，空置率低。维护成本小，物业管理规范，无需操心日常运营。适合资金不多、追求稳健收益的投资者，5-10年可回本。

商铺：商铺租金回报高，生意好的话收入可观。但选址要求严格，必须选在人流密集的商业区。经营压力大，租户更换频繁，空置风险大。适合资金充足、有商业经验的投资者，回本周期长但收益潜力大。