年底租厂房便宜还是年初便宜?

年底租厂房更便宜，因为企业年底结算预算，房东急于出租空置厂房，会降价吸引租客。年初需求回升，价格随之上涨。

对比

年底：厂房租金普遍下降10到20元每平方米。房东为完成年度业绩，愿意让利。企业搬迁或扩张计划多在此时启动，选择余地大。部分房东还会免除1个月租金作为优惠。空置率高的区域折扣更多。

年初：租金回升至正常水平，甚至小幅上涨。新注册企业增多，厂房供不应求。房东不再急于出租，议价空间小。春节前后工人返工难，部分厂房需额外投入装修成本。热门区域一房难求，需提前半年排队。