新房租给居家好还是办公好?

新房租给居家更合适，因为居住需求稳定，租客作息规律，房屋损耗小，且能长期保持良好居住环境。

对比

居家：租客以家庭或个人为主，生活作息固定，房屋使用集中在晚上和周末，家具家电损耗较慢，维护成本较低。租客更注重居住舒适度，对房屋清洁和保养较上心，房屋长期出租风险小，租金回报稳定。

办公：租客为公司或工作室，使用时间集中在工作日，人员流动频繁，房屋磨损较快，尤其是公共区域和设施。办公环境对隔音、电路要求高，装修改动可能较大，退租时恢复原状成本高，短期租赁风险较大，但租金单价可能更高。