一线城市买房与租房哪个划算?

一线城市买房长期更划算，但租房短期压力小。买房有资产积累，月供稳定后成本可控；租房灵活，但租金持续上涨，无资产增值。

对比

买房：首付和月供压力大，但30年后房子完全属于自己。房价上涨时资产增值，还能出租收租金。算下来，每月实际支出比租房低，还能享受学区、落户等福利。适合计划定居、资金充足的人。

租房：初期只需押金和月租，不用凑首付。搬家灵活，适合工作不稳定的人。但租金每年涨，10年租金总额可能够买房。房东随时可能涨租或解约，长期看不划算。适合短期过渡或资金紧张的人。