买房贷款好还是分期好?

买房贷款和分期各有优劣。贷款适合长期持有房产，月供压力小但总利息高；分期适合短期资金周转，利息低但需一次性付清大部分房款。选择哪种方式取决于个人资金状况和居住计划。

对比

买房贷款：贷款期限长达20到30年，每月还款额固定，适合收入稳定但首付不足的人。总利息支出较高，一套300万的房子30年利息可能超过100万。提前还款需支付违约金，流程复杂。长期来看，贷款能减轻短期资金压力，但总成本更高。

分期付款：一般分3到5期付清房款，每期支付一定比例房款，利息较低或无息。适合资金充裕但不想一次性全款的人。总购房成本接近房价，但需在短期内准备大额资金。若无法按时付款，可能面临违约风险。这种方式灵活性高，但资金流动性要求强。