买房贷款流水重要还是征信重要?

买房贷款时，征信和流水都重要，但征信更关键。征信记录还款历史和信用状况，直接影响银行是否批贷；流水证明收入稳定，决定贷款额度。两者缺一不可，征信是基础，流水是补充。

对比

征信：征信报告显示个人信用记录，包括是否有逾期、负债情况等。银行通过征信判断借款人还款意愿和能力。征信良好，贷款审批更容易，利率也可能更低。征信有问题，比如多次逾期，银行可能直接拒贷，即使流水再好也难弥补。

流水：银行流水证明收入来源和稳定性，反映每月实际进账金额。流水持续稳定，且月收入达到月供2倍以上，银行更愿意放款。流水不足或波动大，即使征信不错，银行也可能降低额度或要求提高首付。流水是银行评估还款能力的直接依据，但征信不过关，流水再优秀也难起作用。