房贷和抵押贷款哪个利率低?

房贷利率一般比抵押贷款低。房贷针对买房设计，政策支持多，银行风险小，所以利率优惠。抵押贷款用途灵活，银行风险高，利率通常较高。

对比

房贷：房贷专门用于购房，期限长，利率固定或浮动但起点低。比如30年房贷利率可能4点几，银行有政策补贴，还款压力小，适合长期居住需求。

抵押贷款：抵押贷款用房产作担保，用途多样，但利率较高。比如同样房产做抵押，利率可能5点几，银行审核严，适合短期资金周转，成本更高。