深圳和北京的房价哪个贵?

深圳的房价整体比北京更高，尤其是核心区域的单价普遍超过10万元一平方米。北京虽然也有天价地段，但郊区房价相对较低，整体均价略低于深圳。

对比

深圳：深圳土地资源有限，加上大量高新企业吸引高收入人群，房价长期居高不下。南山、福田等区域单价轻松突破15万元，关外如龙岗、坪山虽然便宜些，但也在5万元左右。整体购房压力大，普通家庭需要掏空"六个钱包"才能凑够首付。

北京：北京房价区域差异大，二环内单价可达20万元以上，但五环外很多地方只要4-5万元。作为首都，北京有更多政策调控，比如共有产权房、限购政策等，给购房者更多选择。不过学区房价格依然坚挺，西城、海淀的老破小单价动辄12万元以上。