买房买一手还是二手划算?

买一手房和二手房各有优劣。一手房房龄新、设计现代，但总价较高，需等待交房。二手房即买即住，价格可能更低，但房屋老化问题需注意。预算充足且追求新环境可选一手房；想快速入住或资金有限二手房更合适。

对比

一手房：新房设计符合现代需求，无需担心前任装修问题，物业和社区规划更完善。但价格普遍比二手房高20万到50万，交房时间可能延迟1到2年，装修成本额外增加10万左右。适合长期居住的年轻人家庭。

二手房：即买即住，省去等待期，价格比同地段一手房低15万到40万，部分房源带家具可省购置费。但房龄超过10年的房子可能存在管道老化、电路隐患，维修成本每年需预留2万到5万元。适合急需住房或预算有限的购房者。