房贷利率浮动好还是固定好?

房贷利率选择浮动还是固定，主要看个人对市场走势的判断和风险承受能力。如果未来利率可能下降，浮动利率更划算；如果担心利率上涨，固定利率能锁定成本。

对比

浮动利率：跟随市场变化，初期利率较低，每月还款压力小。但遇到加息周期，月供会明显增加，长期总利息可能更高。适合收入稳定、能承受波动的年轻人。

固定利率：整个还款期内利率不变，月供固定，便于规划家庭开支。但初始利率通常高于浮动利率，若未来市场利率下降，无法享受优惠。适合追求稳定、厌恶风险的中老年人。