买房该选等额本金还是等额本息还款方式?

买房选等额本金还是等额本息，主要看你的资金情况。等额本金前期还款压力大，但总利息少；等额本息每月还款固定，总利息多，适合收入稳定的人。

对比

等额本金：每月还的本金固定，利息递减。比如贷款100万30年，第一个月可能还6000多，最后一个月3000多。总利息比等额本息少10万左右，但前期压力大，适合收入较高或计划提前还款的人。

等额本息：每月还款金额固定，比如同样贷款100万30年，每月可能还5000多。利息总比等额本金多，但压力小，适合收入稳定、不想折腾的人。提前还款不划算，因为利息已经包含在前期还款里了。