公寓买平层还是复式哪个升值?

公寓买平层更稳妥升值，复式空间大但总价高，受众窄。平层总价低易出手，适合刚需；复式适合追求居住体验的买家，市场流通慢。

对比

平层公寓：价格亲民，100平方米左右总价约200万，首付压力小。户型方正，利用率高，装修成本低，转手时买家选择多。地铁周边的平层升值稳定，3年涨幅约20万，适合长期持有或投资。

复式公寓：上下两层设计，空间感强，150平方米总价可能超300万。装修费用高，楼梯占面积，实际使用率不如平层。高端复式稀缺，但二手市场流通慢，5年涨幅约30万，适合预算充足且追求品质的买家。